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漯河市组织召开《物业管理条例》起草座谈会

发布: 2021-12-10     文章来源: 漯河市物业管理协会    点击量:244 次
12月8日上午,漯河市《物业管理条例》起草座谈会在市物业管理协会召开。漯河市住房和城乡建设局副调研员顾庆宏主持会议,物业管理科科长宋卫东、《漯河市物业管理条例》起草小组成员及部分物业企业代表参加了会议。
座谈会上,从国务院《物业管理条例》和《河南省物业管理条例》中职责划分、工作保障、法律责任等进行交流和探讨,在此基础上制定一个更加细化的条例。参会人员立足各自职责,结合工作实际和切身体会,围绕条例体系结构、条款设计以及实践中的突出问题踊跃发言,从不同层面、不同角度提出了一些意见和建议:
一、细化物业管理合同拟定;
二、细化物业事务执法权,明确执法部门职责和执法监督制度;
三、细化业主委员会考核指导培训工作;
四、成本和收费成反比现状下如何提升物业管理水平;
五、细化条例和优化条款需广泛征求各方意见;
六、建立专项物业维修基金使用绿色通道;
七、物业费欠缴能否纳入诚信体系。
针对上述意见和建议,漯河市住房和城乡建设局副调研员顾庆宏表示:
一、细化条例要明确各方责任,维护各方利益,要广泛调研、充分收集各方意见,逐条形成后期可实行的强有力执行依据;
二、强化公共服务经费的合理使用,例如公共区域重大安全隐患的维修基金使用等;
三、明确执法部门分工,规范落实责任机制,提升各部门执法效力;
四、明确物业费和公共服务经费的明细公示制度,保障物业费用清收工作;
五、围绕总则、业主组织、前期物业管理等制定章节、填充内容,突出亮点、罗列盲点,细化合同文本、管理公约、业主议事规则等。
最后强调:“细化条例是为了更好的完善物业服务,规范业主行为,要强化简易物业、治管组织和业主自治,形成良性的运转机制。”
此次会议作为漯河市《物业管理条例》起草一个重要环节,为我市条例出台进一步奠定了基础。